Fynovaの学習アプローチ
概念の理解
不動産を財務的資産として捉える基本的な考え方から始めます。
実データでの演習
実際の物件データやREIT情報を使った分析演習で理解を深めます。
ツールの活用
習得したスキルを実践できるスプレッドシートや分析フレームワークを持ち帰ります。
不動産、投資としての見方
住宅購入の文脈ではなく、投資資産としての不動産の特性を学ぶ入門コースです。収益不動産がどのように利益を生むのか、その仕組みと固有のリスクを、日本の主要都市の市場データを交えながら解説します。投資信託や株式と何が違うのかという観点からも整理します。
このコースで学べること
- 不動産の収益構造（賃料収入・資産価値）
- 他の投資クラスとの比較
- 日本主要都市の市場特性と地域差
- 不動産投資固有のリスクの整理方法
- 投資判断に必要な基本用語
コース構成
¥7,200
6モジュール | 目安 3〜4週間
賃貸物件の収益分析
実際に流通している物件データを使い、キャッシュフロー試算・表面利回りと実質利回りの計算・空室リスクの見積もり・立地分析を学ぶ中級コース。参加者は8モジュールを通じて分析の型を習得し、物件評価スプレッドシートを使った演習も行います。
このコースで学べること
- 表面・実質・NOI利回りの計算
- キャッシュフロー試算の構造
- 管理費・修繕費の見積もり方法
- 空室率リスクと地域需要の分析
- 物件評価スプレッドシートの活用
コース構成
¥25,000
8モジュール | 目安 6〜8週間
REITと間接不動産投資
物件を直接購入せずに不動産への投資を検討している方向けのコース。J-REITの仕組みと上場・非上場REITの違い、不動産クラウドファンディングプラットフォームの特性、分散ポートフォリオへの組み込み方を7モジュールで習得します。REITの財務諸表と分配金履歴の読み方も学べます。
このコースで学べること
- J-REITの構造と規制の枠組み
- 上場REITと私募REITの比較
- 不動産クラウドファンディングの仕組み
- REITの財務諸表の読み方
- ポートフォリオにおける不動産比率の考え方
コース構成
¥56,000
7モジュール | 目安 6〜8週間
どのコースが合うか確認する
| 項目 | 入門 ¥7,200 |
中級 ¥25,000 |
上級 ¥56,000 |
|---|---|---|---|
| 対象 | 不動産投資の考え方を初めて学ぶ方 | 物件評価の実務スキルを身につけたい方 | 間接投資でポートフォリオに不動産を加えたい方 |
| モジュール数 | 6 | 8 | 7 |
| 日本市場の事例分析 | ✓ | ✓ | ✓ |
| 実データ演習 | △ | ✓ | ✓ |
| スプレッドシートツール | ✗ | ✓ | ✗ |
| REIT財務諸表の読み方 | ✗ | ✗ | ✓ |
| REIT分析フレームワーク | ✗ | ✗ | ✓ |
全コース共通の品質基準
セキュリティ
受講者の個人情報はSSL暗号化で保護。第三者への提供はありません。
内容の更新
市場データや制度変更に合わせて定期的に教材を更新しています。
受講中サポート
内容に関する質問はメールで受け付けています。平日10〜18時対応。
法令への配慮
金融商品取引法の観点から、特定の投資商品の推薦は行いません。
実務者による監修
すべての教材は不動産ファンド・証券会社での実務経験者が監修。
マルチデバイス対応
PC・スマートフォン・タブレットから受講可能。場所を選びません。